雅典
黄金签证项目允许非欧洲国家公民可通过投资获得居留权并自由通行整个申根区
雅典(作者:jimmy teoh;来源:Pexels网站)
雅典
黄金签证项目允许非欧洲国家公民可通过投资获得居留权并自由通行整个申根区
雅典(作者:jimmy teoh;来源:Pexels网站)

流程及投资要求

所有非欧洲国家公民都能申请黄金签证,主申请人必须年满18周岁,总投资额不低于25万欧元。子女(21岁以下)、父母、配偶或签有同居协议的伴侣及后两者的父母均可共同申请居留权。

优势

希腊2014通过的4251法案允许非欧洲国家公民通过投资获取居留自由通行整个申根区。
希腊黄金签证是专为投资者设立的,只要主申请人不撤回投资,签证可无限续期,且不需常驻希腊。

投资

投资希腊房产

  1. 根据希腊政府秘书长决议,外国公民只要符合以下要求即可获得为期五年、可续期的居留许可:
    • 持任一类型的签证合法进入希腊或在希腊境内合法定居,无论其居住证是否允许用途变更;
    • 申请人在希腊拥有房产且产权完全为申请人所有。如果房产(价值不低于25万欧元)产权持有人不止一人,则共同持有人必须是夫妻且房产为他们的共同财产才可获得居留权。如果房产产权共有者之间为任何其他关系,则每人分摊的房产价值必须不低于25万欧元方可申请居留权;
    • 通过法人实体在希腊拥有房产,房产产权及法人实体股权完全为申请人所有;
    • 按照2011年颁布的4002法令第8条第2款(希腊政府公报第一期第180号)与希腊任一酒店或其他为旅客提供住宿的场所签有期限不低于十年的租赁协议;
    • 根据1986年颁布的1652法令(希腊政府公报第一期第167号)中对轮享房产协议及相关事项作出规定的条款签有轮享房产协议。
  2. 如果购买房产,则其价值应不低于二十五万欧元(25万欧元);如果租赁酒店或其他游客居住场所,则租赁合同对价应不低于二十五万欧元(25万欧元)且租赁款项应在签订合同时缴清。合同对价应通过银行支票或其他银行途经支付,合同双方必须向公证人明确表示同意合同中的支付条款。
  3. 投资者可将其在希腊境内的房产出租。
  4. 满足条件的亲属可与投资者同时提交居留权申请,亲属的居留权期限与投资者相同。可申请的亲属包括:(1)配偶、(2)不满21周岁的子女。
  5. 此类居留权每隔一段时间就可以续期,前提是投资者继续持有其名下的房产或仍有满足第1段中条件的的租赁行为且并未违反任何相关的法律规定。投资者无需常驻希腊。如果投资者在居留权有效期内将房产出售给另一个外国投资者,买方不会获得居留权。
  6. 投资者根据本文第1段和第4段规定可获得居留许可,但并不能因此在希腊就业。
  7. 如果投资者要申请希腊永居权或入籍,持有黄金签证居留许可的时间不可计入申请永居和入籍所要满足的居住年限。
  8. 有关部门将在投资者提交所有必要文件后两个月内签发居留许可。

流程及时间表

第1 – 2个月

第1步

前往雅典签订购房授权委托书

第2步

以投资者的名义开立银行账户

第3步

投资者与卖方签订定金协议

第4步

投资者获得纳税人识别号

第5步

律师在房贷局确定房产信息

第6步

从相应部门领取应填文件,准备签署最终购房协议

第7步

签订最终购房协议

第8步

在房贷局登记最终购房协议和地籍信息
第2 – 7个月

第9步

向有关部门提交个人及亲属黄金签证申请

第10步

提交所需材料
第8个月

第11步

再次前往雅典签订个人及亲属黄金签证授权委托书,提交居留申请和用于申请五年居留许可的个人生理特征识别信息

第12步

获得黄金签证
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